在海南购房需要遵循一定的程序，具体步骤如下：
准备身份证明和购房资金
准备好身份证、户口本等身份证明。
准备购房资金，可能需要银行转账或资金证明。
确定购房资格
非本地户籍的购房者需要提供社保或个税缴纳证明，以符合当地的购房政策。
了解并满足海南当地的购房条件，如社保缴纳年限等。
选择房源和签订认购书
实地考察和筛选房源，可以前往售楼处咨询或在网上了解信息。
缴纳认筹金，确认房子的房间号、户型、楼层、朝向、格局等。
签订认购书，内容需包括认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。
签订购房合同
仔细审查购房合同条款，明确房屋的面积、价格、交付时间等关键信息。
签订购房合同，并办理网签备案，保障交易合法有效。
办理贷款
如需贷款，向银行提交收入证明、银行流水等材料申请贷款。
银行放款后，需要去房产局进行网上网签。
完成房屋产权登记手续
办理不动产权证，取得房屋所有权。
办理产权过户手续，将卖方名字更换为买方名字。
验房和交房
在按合同规定办理完所有手续后，买卖双方应按合同条款交接房屋。
验收合格后，买方付款，并结清所有相关费用。
建议
提前规划：在购房前，充分了解海南的购房政策和市场情况，制定合理的购房计划。
选择可靠的中介：通过可靠的房产中介或网站获取房源信息，确保交易的透明和安全性。
仔细审查合同：在签订购房合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益。
关注产权问题：在购房过程中，重点关注房屋的产权状况，避免产权纠纷。
以上是海南购房的基本程序，具体流程和所需材料可能因个人情况和当地政策有所不同，建议在购房前咨询当地房产管理部门或专业人士以获取最准确的信息。