企业拆迁需要遵循以下程序：
申请领取房屋拆迁许可证
建设单位需向房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，并依据相关法规领取房屋拆迁许可证。
拆迁方案制定与公告
获得拆迁许可证后，拆迁人需及时制定拆迁方案，并发布拆迁公告，通知拆迁范围内的房屋所有权人。
拆迁通知与补偿协商
拆迁人需书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，被拆迁人有权向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
签订拆迁补偿安置协议
拆迁人与被拆迁人、承租人应签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，并约定违约责任。
履行协议与争议解决
达成协议后，双方应自动履行协议内容。若一方不履行协议，另一方可在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的情况下，依法申请仲裁或向人民法院起诉。在诉讼期间，协议一方可申请法院先予执行。
裁决与强制执行
若拆迁达不成协议，经当事人申请，由房屋管理部门裁决。若房屋管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可在裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。未在法定期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可申请法院强制执行。
这些程序旨在确保企业拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护相关方的合法权益。建议企业拆迁过程中，各方应严格按照相关法规进行操作，以减少纠纷和法律风险。