旅游投资的必要程序包括以下几个关键步骤：
投资决策
对旅游资源的评价及旅游项目开发价值的评价。
聘请旅游投资专家进行初步的资源、市场、交通、环境、政策考察。
提交《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》作为决策依据。
合同签订
在投资商与旅游资源控制方签订合同前，需完成相关审批手续。
签订合同，明确双方的权利和义务。
政府审批事项办理
办理发改委立项、可行性研究报告审批、规划评审、市级、省级、国家级重点扶持项目立项与申请等。
办理土地规划审批、建设土地的招、拍、挂与征用。
办理施工图的审查、建设准备与报建批复等手续。
项目开发模式选择
自发与自主开发模式：自行策划、管理处、投资商，如农家乐项目。
自主开发模式：专业策划、管理处、投资商，自主开发相对有策划和规划。
政府审批事项办理推进：包括项目提案、项目初审、立项批准、市场调研、SWOT分析、市场报告撰写等。
项目测算与评估
进行成本估算、收益预测和投资回报分析，评估项目的财务可行性。
撰写《投资可行性报告》，为投资决策提供科学依据。
决策审批
根据市场分析和财务分析结果，撰写《投资可行性报告》。
提交立项申请，获得管理层正式批准。
项目执行与后续评估
按照批准的项目规划进行旅游项目的开发、建设和运营。
进行项目后评估，确保资源的合理配置与有效利用。
其他相关手续
旅游企业注册：提供企业名称、注册资金、法人代表等信息，并进行备案。
旅游项目审批：提供项目规划、建设方案、资金来源等信息，并进行备案。
旅游产品备案：在旅游产品开发完成后，进行备案。
这些程序确保了旅游项目的投资决策的科学性、合理性和合法性，有助于投资者降低风险，提高项目的成功率。建议在实际操作中，投资者应充分考虑每个步骤的具体要求和潜在挑战，确保项目顺利进行。