通过中介卖房的程序如下：
卖方办理出售登记手续
携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。
实地看房
若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。
谈判与签约
购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件。
通过中介公司与售房者谈判，双方谈妥后，签订一式三份的《房屋买卖合同》，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。
贷款审批
售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。
购房者向银行申请贷款，待银行审批通过。
产权交易过户
买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。
中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。
缴纳税费
办理过户手续时，需缴纳相关税费。
中介通知领取新产证
办理完过户手续后，中介会通知卖方领取新的产权证。
建议：
选择正规且有口碑的中介公司，以确保交易的顺利进行。
在签订任何合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
及时与中介沟通，了解交易进度，确保按时完成各项手续。