在成都购买新房的程序主要包括以下几个步骤:
确定购房资格
需要提前咨询自己是否符合购房资格,可以通过微信打开小程序“成都购房通”查询,或通过“天府市民云”申请资格预审码。
选择心仪的楼盘
在取得资格预审码后,可以在“天府市民云”上找到自己喜欢的楼盘进行网上登记,并参与网上报名登记。
参与摇号
等待公布摇号结果,做好预选方案,包括一个主选和两个备选,因为摇号顺序决定了选房顺序。
现场选房
根据摇号结果,进行现场选房,选定房屋后支付首付款。
签订购房合同
与开发商签订房屋购买合同,并进行网签。
办理房贷手续
到银行办理房贷手续,如果购房区域要求提供个人社保或个税缴纳证明的,还需要按照规定补充这些资料。
办理过户手续
拿着相关材料去交易大厅办理过户手续,包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户等。
缴纳税费
签订购房合同后,买卖双方同时到缴税大厅办理缴税业务,缴纳的税费种类有契税、个税等。
办理产权转移过户手续
缴税成功后,买卖双方才能去不动产登记办理过户手续。
办理房产证
在购房后,要尽快办好房产证,并督促卖方迁出户口。
建议:
在购房过程中,建议购房者提前了解相关政策和流程,准备好所需材料,以确保购房过程顺利进行。
可以通过官方渠道或中介了解楼盘信息和购房政策,以便做出更明智的购房决策。