购买小产权房的流程如下：
看房：
买卖双方相约实地考察房屋，初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。
查档：
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
签合同：
交易双方就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后签订合同。合同要明确房屋的详细信息，并可以请第三方见证。
公证：
卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
资金监管及贷款申请：
买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请。银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，时间大约7到8个工作日。
赎楼：
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼及注销抵押登记手续，时间大约5个工作日。
过户：
买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，递交房产过户申请后，担保公司领取回执。
缴费：
买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证。之后，担保公司带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。
交房：
新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，卖方交付房屋钥匙。
建议
购买小产权房存在较大的法律风险，因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，无法办理产权转移登记。因此，建议谨慎考虑购买小产权房，并咨询专业律师获取更详细的法律建议。