房屋租售的程序主要分为房屋出租和房屋转租两种情况，具体流程如下：
房屋出租流程
寻找房源
出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
签订租赁合同
出租方与承租方签订房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、违约责任等。
登记备案
将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
领取房屋租赁证，并缴纳相关税费。
移交房屋
出租方查看承租人的身份证并索取复印件作为合同附件。
承租方查看出租方的产权证明，并确认房屋所有权情况。
登记并检查室内家具、电器及设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。
房屋转租流程
取得同意
原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租。
签订转租合同
原承租人与承租人签订房屋转租合同，明确转租的条款和条件。
登记备案
将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。
领取经注记盖章的原房屋租赁证，并缴纳相关税费。
其他注意事项
在签订租赁合同时，务必注意合同条款的明确性和完整性，避免后续纠纷。
出租方应确保房屋权属清晰，不存在法律纠纷或被查封等问题。
承租方在签订合同时应仔细查看合同内容，确保自身权益得到保障。
租赁双方应按规定缴纳相关税费，确保合法合规。
通过以上步骤，可以确保房屋出租和转租过程的顺利进行，保障双方的合法权益。