移楼,通常指的是房屋的整体迁移,可能涉及到房屋买卖、赠与、交换等产权转移的情况。以下是一般的移楼程序:
签订转让合同
买卖双方签订书面转让合同,确立买卖关系。
申报成交价格
在房地产转让合同签订后90日内,持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
房地产管理部门审查
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复,视为同意受理。
现场查勘和评估
房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
缴纳相关税费
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费,包括契税等。
办理房屋权属登记手续
房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
领取房地产权属证书
办理完上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书。
其他相关手续
如涉及房屋拆迁,则需要办理拆迁通知、协商赔偿、审批程序、竣工验收等手续。
建议在移楼过程中,咨询专业的房地产中介机构或律师,以确保所有手续合法合规,保障双方权益。