在珠海起房子，一般需要遵循以下程序：
准备工作
了解购房需求，包括预算、房型、面积、地段等。
市场调研，了解不同开发商的房源信息、价格、开盘时间等。
准备相关资料，如身份证、户口本、结婚证等。
了解开盘时间
开发商一般会提前公布开盘时间，并会在开盘前几天进行预告。
购房者可以通过开发商官网、售楼处、房产中介等途径获取相关信息。
选择房源
在开盘时间到来后，购房者需要前往售楼处进行现场选房。
综合考虑房型、面积、价格、朝向、楼层等因素，根据实际需求进行选择。
提交认购申请
选择好房源后，购房者需要向开发商提交认购申请。
申请内容包括个人信息、购房意向、购房资格等。
缴纳认购款
提交认购申请后，购房者需要缴纳认购款，以确认购房意向。
认购款数额一般为房屋总价的一定比例。
签订认购合同
缴纳认购款后，购房者需要与开发商签订认购合同。
合同内容包括房屋基本信息、价格、交付时间、居住规定等。
办理按揭贷款 （如需要）：
选择银行并办理按揭贷款申请。
签订楼宇按揭合同，办理抵押登记、保险等手续。
银行将贷款划入开发商在银行的监管账户。
初始登记
开发商在房屋竣工后应首先申请初始登记，将房屋登记至自己名下。
颁发房地产权证，即大产证。
转移登记
开发商持房屋所有权证明与业主办理商品房转移登记。
业主缴纳契税和大修基金等相关税费后，拥有属于自己的房屋所有权证书。
办理房产证
确定开发商已经完成初始登记。
到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
提交房屋买卖合同、测绘表、维修基金收据、契税完税凭证等材料。
缴纳相关费用后，按照规定时间领取房产证。
建议：
购房者应提前了解相关政策和流程，确保准备充分。
在选房和签订合同时，要仔细核对信息，避免出现错误。
如需要贷款购房，应提前咨询银行，了解贷款条件和流程。