物业中标的程序通常包括以下几个步骤：
获取招标信息
投标者需要获取招标信息，并决策是否参与投标。
报送投标申请
投标者需要报送投标申请，并接受资格审查。
获取与熟悉招标文件
投标者需要获取招标文件，并熟悉其中的要求和评分标准。
编制投标书
投标者需要根据招标文件要求编制投标书，并在规定时间内提交。
参加开标及答辩会
投标者需要参加开标会议，并在需要时进行答辩。
评标
招标小组或评标委员会根据预先确定的评标标准和方法对投标文件进行评审。
定标
根据评标结果确定中标物业公司。
中标公示
在相关平台公示中标结果，公示期一般不少于3天。
签订合同
业主委员会与中标物业公司签订物业服务合同。
后续工作
中标后，物业公司需要进行一系列后续工作，包括员工培训、项目接管、办公场所装修、业主资料传递等。
这些步骤确保了物业招投标过程的公开、公平和公正，遵循《中华人民共和国招标投标法》的相关规定。