出售房子贷款的流程如下：
准备资料
准备房屋买卖合同、贷款申请书、身份证明、个人财务状况证明等相关资料。
选择银行并申请贷款
选择合适的银行，按照要求填写贷款申请书，并提交相关资料。银行会对申请人的资料进行审核，以确定是否符合贷款条件。
贷款审批
如果申请人的贷款资格符合银行的要求，银行会批准相应的贷款金额，并签发贷款合同。
签订买卖合同
购房人和卖方在法律顾问的指导下，签订买卖房屋合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。同时，贷款款项通常由银行划拨至卖方账户。
房屋过户
买卖双方按照合同约定，办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权将转移给购房人。
缴纳首付款和贷款款项
购房人按照贷款合同约定的期限和金额，将首付款和贷款款项支付给卖方。银行通常会将贷款款项直接划拨至卖方账户。
办理抵押登记
购房人需要将房屋抵押给银行，并办理抵押登记备案手续。这样银行才能将贷款款项发放给卖方。
按期还款
购房人按照贷款合同约定的期限和金额，按期向银行还款，直至贷款全部结清为止。
结清贷款并注销抵押
当贷款全部结清后，购房人需要办理贷款注销手续，解除房屋的抵押担保。
建议：
在整个贷款过程中，建议选择一家信誉良好的银行，并在专业律师的指导下进行合同签订和贷款申请，以确保流程顺利进行并保障自身权益。