兑门市通常涉及以下程序:
确定转让人的身份
确认门面房屋的产权所有者是否是转让方本人,并查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
洽谈转让细节
双方可以就房屋租金、门面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈,并预付一定数量的定金以保证优先接手店面的权利。
签订转让协议及租赁合同
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确双方的权利与义务。
结付转让费用
根据合同约定方式结付转让费用。
办理过户变更手续
转让方需协助接手方进行过户变更手续,包括到工商部门办理企业注册登记的变更手续、税务登记变更等。
证件更名
需要办理营业执照、卫生管理证、食品流通许可证等相关证件的更名手续,确保接手方能够合法经营。
交接与确认
在交接过程中,原主人需交出订货联系方式、剩余房租期限、硬件设施等,确保接手方能够顺利接管店面。
建议在兑门市过程中,找有经验的朋友帮忙进行谈判和审核,确保所有手续和证件齐全,避免后期麻烦。