租赁楼房的一般程序如下：
确定预租区域
租客明确换租房的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或交通便利的小区等。
寻找房源
初次租房者可以通过房产中介或权威网站寻找感兴趣的房源，注意选择大型、资质齐全的中介或权威网站，避免上当受骗。
看房、选房
实地看房时，仔细考察房子周边环境、房子本身、屋内设施及配置、家电使用情况等，确保符合个人需求。
签订合同
租房双方签订房屋租赁合同，明确租金、押金、租期、维修责任等关键信息。
房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件。
房客查看房主产权证明、房主身份证及两证的统一，并索取复印件作为合同附件。
合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。
办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
如果房主要求支付定金，需查看以上证件，一般定金不超过月租金的20%。
登记备案
租赁双方应在合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
确认所租房屋属于合法建筑、安全房屋且已取得房屋权属证明，符合消防安全规定。
领取房屋租赁证
办理登记备案后，租赁双方可以领取房屋租赁证，并缴纳相关税费。
移交房屋
定房后，如果房主要求支付定金，查看以上证件，一般定金不超过租房合同总金额的20%。
登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。
建议：
在租房过程中，务必保持谨慎，仔细检查房屋状况及合同条款，确保自身权益得到保障。
通过正规渠道寻找房源，避免上当受骗。
及时办理登记备案手续，确保租赁合同的法律效力。