亲属赠予程序一般包括以下几个步骤:
审核受赠人资格
审核受赠人是否有购房资格。
签订赠与合同
赠与人与受赠人需要签订一份关于房屋赠与的书面合同,即赠与书,以确保双方的意愿得到明确表达并记录在案。
办理公证
为了确保赠与行为的合法性,通常需要对赠与书进行公证。这一步骤是必要的,可以防止未来可能出现的法律纠纷。
缴纳相关税费
直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税,但需要缴纳契税和印花税。
非直系亲属间的赠与需要缴纳个人所得税、契税、印花税等。
办理房屋所有权转移登记
携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心或者不动产登记机构办理过户手续。
领取房产证
完成过户手续后,受赠人将领取新的房产证。
所需材料
赠与人与受赠人的身份证
户口簿(能体现直系亲属关系)
房地产权证
赠与书及公证书
契税收据
其他可能需要的文件,如结婚证、离婚证等(视具体情况而定)
费用
公证费
契税(一般为房屋价值的一定比例)
印花税
交易费
登记费
贴花费
建议
在进行亲属赠予前,建议咨询当地房产管理部门或专业律师,了解最新的政策和所需材料,以确保流程顺利进行。
由于政策可能有所变动,建议在办理过程中仔细核对各项要求和费用。