全款购买新房的流程相对简单，主要包括以下几个步骤：
交付定金并签订认购书
买方需要支付一定比例的定金，一般为总房款的1%至3%。
双方在售楼处销售接待中心签订《楼宇认购书》，明确双方权利和义务。
房款交付及收据换领
买方按照《楼宇认购书》约定的时间交付房款。
交付房款后，卖方需提供收据，买方凭银行出具的交款凭证换领正式收据。
签订《商品房买卖合同》
双方在售楼处或指定地点签订《商品房买卖合同》，合同应详细列明房屋信息、价格、交付时间等条款。
合同签订后，建议进行公证，以确保合同的法律效力。
领取《商品房买卖合同》、购房发票及付清楼款证明
签订合同时，买方应领取《商品房买卖合同》、购房发票及付清楼款证明。
这些文件在后续办理房产证和缴税时需要用到的。
办理商品房交付手续
开发商在房屋竣工后通知买方进行验房收房，买方需仔细核验房屋细节，确保房屋质量符合要求。
双方在交付手续上签字确认，完成房屋交付。
办理房产证
全款买房的购房者可以选择自行办理房产证或委托开发商办理。
办理房产证时需要提交相关文件，如购房合同、身份证明、完税凭证等。
入住手续
办理完房产证后，买方可以进行入住手续，正式成为房屋的所有者。
需要注意的是，全款购房虽然流程简单，但涉及到大额资金支付，因此买方需确保资金安全，并在整个过程中保持警惕，避免发生不必要的纠纷。同时，选择有实力和信誉的开发商和楼盘也非常重要，以确保购房过程的顺利进行。