物业交接是一个涉及多个环节和多方参与者的过程，主要包括以下几个步骤：
资料交接
建设单位在办理物业承接验收手续时，需向物业服务企业移交以下资料：
竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
物业质量保修文件和物业使用说明文件。
物业管理所必需的其他资料。
移交和接收双方应签字认可，若有未移交部分，应列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
物业验收
物业验收主要是对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确保其符合规划设计要求并具备正常使用功能。
验收内容包括：
检查门窗是否有破损。
检查厨房、卫生间的防水是否合格。
检查下水道是否畅通。
检查墙面漆或墙纸是否有开裂现象。
检查水电路是否正常等。
通过物业验收，可以确保物业服务企业接管的物业处于良好的状态，为后续的管理和服务奠定基础。
签订物业服务合同
在完成资料交接和物业验收后，业主委员会应与新的物业服务企业签订物业服务合同。
合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、服务费用等。
签订物业服务合同是保障双方权益的重要步骤，也是物业交接过程的必要环节。
现场交接
新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。
开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。
费用结算
双方需要确认物业费用的收费标准，并核对是否有欠费情况。
如有欠费，应及时协商解决。
结清费用后，物业公司应提供结清证明并交付购房者保管。
其他事项
如果房屋有租户，房主需要提前通知租户到场，进行物业交割。
双方需清点房屋内设施，包括赠送家电等，并确保所有费用结清。
办理户口迁出手续，并在物业公司人员在场的情况下，双方签订交接单，完成物业验收移交手续。
通过以上步骤，物业交接过程可以确保顺利、有序地进行，同时保障各方权益，避免后续纠纷。