网签过户的程序如下:
签订网签合同
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。
双方当事人签字(盖章),并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
申请过户
拿着刚反馈的网签合同,到一楼和咨询台申请过户。咨询台工作人员会确认你的材料,如复印件、网签合同等,确认齐全后,工作人员会帮你取号,用于过户。
等到叫号后,上柜台,买卖双方提交刚刚确认的材料。
核价
工作人员会将你的合同给税务,等待15分钟左右,会和你确认你的价格。
提交申请材料和缴纳税费
准备相关材料,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,并到房产局提交。
缴纳税费,一般需要十五个工作日左右。
领取不动产权属证书
税金缴纳完毕后,便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
撤销原网签并重新网签
如果需要变更已网签的房子,需要先撤销原网签,再到房管部门重新进行网签和备案登记。
建议:
在进行网签过户前,务必确认所有材料齐全且无误,以确保流程顺利进行。
若过程复杂或遇到问题,可咨询当地房地产交易中心或相关部门获取帮助。