公积金买房有什么程序

时间:2025-01-25 04:35:54 手机游戏

公积金贷款买房的程序主要包括以下几个步骤:

提出申请

借款人到当地住房公积金管理中心领取并填写《住房公积金贷款申请表》,同时提交相关申请材料,如身份证、户口本、结婚证(已婚者提供)、购房合同、公积金缴存证明等。

初步审查

住房公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审查,符合条件的出具《抵押物审核评估通知单》。

房屋评估

借款人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估,评估费用一般由借款人承担。

贷款初审

借款人准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

划款手续

申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书,最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

签订合同

一旦公积金管理中心审批通过,借款人需要与公积金管理中心(或委托的银行)签订借款合同。合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款方式和期限等重要条款。

还款

借款人按照规定的方式按时归还借款。

建议在申请公积金贷款前,详细了解当地公积金贷款政策,确保自己符合贷款条件,并准备好所有必要的申请材料,以提高贷款申请的通过率。