房屋测绘程序通常包括以下几个步骤:
测绘受理
对符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料。
外业测量
外业测量人员(一般不少于2人)依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量,如实记录房屋尺寸,并进行互查记录资料。
内业绘图计算面积
内业绘图人员根据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,并在必要时根据图形闭合差调整房屋尺寸。依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收,确保成果质量合格。
出具测绘成果
经检查验收质量合格的测绘成果,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
此外,房产测绘的具体流程还可能包括以下环节:
提交材料,受理:
申请人提交相关材料,测绘部门进行受理,并查验材料是否符合法定形式。
审查:
测绘部门对提交的材料进行审查,确保具备规定的测绘专业技术人员、仪器设备和设施,以及健全的技术和质量保证体系。
决定:
测绘部门根据审查结果作出决定,同意受理的签署意见并转交决定人员,不同意受理的书面说明理由并转交决定人员。
告知:
对审核同意的,制作《办理结果通知书》和有关文书,并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。
这些步骤确保了房产测绘的准确性和合法性,为房屋产权登记提供了可靠的技术依据。