农村建房是什么程序

时间:2025-01-25 01:53:17 手机游戏

农村建新房需要遵循以下程序:

提出申请

建房户向所在村委会提交书面申请,内容包括申请理由、拟用地位置和用地面积、拟建房面积和建筑高度、建筑风貌等,并填写农村宅基地建房申请表、签署农村宅基地使用承诺书等。

村委会审核

村委会审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等,审查通过后,由村级组织签署意见,并报送乡镇政府。

乡镇政府审批

乡镇政府审查申请人是否符合宅基地申请条件、用地是否符合宅基地合理布局的要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示;自然资源部门审查用地建房是否符合国土规划、用途管制要求等,并核发乡村建设规划许可证。

县级政府备案

乡镇建立宅基地用地建房审批管理台账,将相关资料进行归档留存,并及时将审批情况报县级农业农村和自然资源等部门进行备案。

现场核对与验收

乡镇政府派人到施工现场进行查验,确保宅基地位置、大小、边界等符合审批要求,并在房屋盖好后进行验收,验收合格后发放房产证。

办理房产证

验收合格后,建房户需到不动产登记部门办理房产证,使房屋具有法律保障。

建议在申请建房过程中,确保所有材料的真实性和完整性,并严格按照审批流程进行操作,以避免后续出现不必要的麻烦。