预先审批程序是指 在正式提交贷款申请之前，贷款机构对借款人的贷款资格和可贷额度进行的预先评估和审核。这个过程通常包括以下几个步骤：
准备材料：
借款人需要准备一系列贷款相关的材料，如身份证明、收入证明、财产证明等。
初步核查：
银行或金融机构会根据这些材料对借款人的身份信息进行核查，评估其还款能力。
预审批通过：
如果借款人的基本信息符合银行的初步审查要求，银行会发出预审批通过的通知，表示借款人具备了进入下一审批阶段的资格。
进一步审查：
预审批通过后，银行会进一步审查借款人提供的详细材料，如购房合同、房屋评估报告等，以确定最终的贷款额度和利率。
正式申请：
预审批通过是贷款申请的第一步，但并不意味着贷款申请已经成功。借款人需要继续完成剩余的贷款申请流程，包括填写正式的贷款申请表、提交所有必要的文件和签署贷款合同。
贷款发放：
一旦贷款申请获得最终批准，银行会发放贷款，并按照约定的方式将资金转入借款人的账户。
预先审批程序的主要目的是让借款人在正式申请贷款前对自己的获批可能性有一个初步的判断，从而节省时间和精力，提高贷款申请的效率。