买家贷款还清程序如下：
提前还款
准备资金：根据贷款余额，准备好一次性还款的资金和当月利息。
预约还款：携带身份证、银行卡到发放贷款的银行网点，找工作人员进行提前还款预约。
办理手续：预约成功后，等待银行通知，并在指定时间到银行办理提前还款业务，银行会出具还款证明。
等待解压：办理完提前还款后，需要等待银行办理解压手续，之后可以开具相关证明。
一次性还清贷款
准备资金：根据贷款余额，准备好一次性还款的资金和当月利息。
预约还款：携带身份证、银行卡到发放贷款的银行网点，找工作人员进行提前还款预约。
办理手续：预约成功后，等待银行通知，并在指定时间到银行办理提前还款业务，银行会出具还款证明。
等待解压：办理完提前还款后，需要等待银行办理解压手续，之后可以开具相关证明，并到房交所办理房产抵押解押手续。
正常结清
按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，直至贷款全部结清。
办理手续：贷款结清后，借款人需要持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
提前结清
提出申请：借款人须提前向银行提出申请，并填写提前还款申请表。
银行审批：银行对提前还款申请进行审批，并在同意提前还款后通知借款人。
办理手续：借款人按照银行要求，携带相关证明材料到银行办理提前还款手续，银行会出具贷款结清证明。
等待解压：办理完提前还款后，需要等待银行办理解压手续，之后可以开具相关证明，并到房交所办理房产抵押解押手续。
建议：
提前还款：如果买家资金情况较好，不想继续承担还款压力，可以选择提前还款，这样可以减少利息负担，并缩短还款期限。
一次性还清：如果买家具备一定的经济实力，可以考虑一次性还清贷款，这样可以避免长期的还款压力和利息支出。
正常结清：按照合同约定的还款计划进行还款，直至贷款全部结清。
在办理贷款还清手续时，建议买家提前咨询贷款银行，了解具体的还款流程和所需材料，以确保手续顺利进行。