交易的一般程序包括以下步骤：
看房选房：
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签合同：
买卖双方签订正式合同，明确房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事宜。
申请贷款：
如需贷款购房，买方需向银行申请贷款，并与银行签订贷款合同。
缴纳税费：
根据交易房屋的性质，买卖双方需按规定缴纳相关税费，如个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
办理过户：
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，并办理产权转移过户手续。
立契：
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，办理立契手续。
办理产权转移过户手续：
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
领取房屋所有权证：
买方领取新的产权证，标志着交易完成。
支付剩余房款：
买方在领取房屋所有权证后，需支付剩余房款。
交付房屋：
卖方在收到全部房款后，需将房屋交付给买方，并结清所有物业费。
建议：
在进行交易前，建议买方详细了解房屋产权状况，确保交易合法有效。
如涉及贷款，应提前咨询银行了解贷款流程和条件。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
办理过户手续时，应携带齐全相关证件，确保流程顺利进行。