按揭买房的程序主要包括以下几个步骤：
查询购房资格
在购房前，需要了解自己的购房资格，包括是否符合当地的购房政策、社保缴纳情况等。
准备首付款和购房定金
根据购房合同的要求，支付首付款和购房定金，通常首付款比例不低于30%。
看房选房
挑选合适的房产，可以参观多个楼盘，了解房屋的实际状况、周边环境、配套设施等。
签订购房合同
与开发商签订正式的购房合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
办理按揭手续
提交个人身份证明、收入证明、购房合同等文件到银行，申请个人住房贷款。
银行对申请人的资料进行审核，并确定贷款额度。
签订贷款合同，包括《个人住房按揭贷款合同》等，并办理抵押登记和保险手续。
等待房屋交接
银行审核通过后，会将贷款发放至开发商账户，同时办理房屋他项权利证，证明房产上有银行的抵押权。
借款人按照合同约定的还款方式，逐月偿还贷款本息。
收房验房
房屋交付时，进行验收，确保房屋质量符合合同要求，并办理相关的入住手续。
建议在购房过程中，详细了解相关政策和合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，选择信誉良好的开发商和银行，避免不必要的风险。