购买房屋的程序通常包括以下几个步骤：
确认购房资格
了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。
各地政策不同，需要提前了解相关规定。
选择房源
通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解新房或二手房房源信息。
在看房时，要注意考察房屋的户型、朝向、楼层、装修标准、小区配套设施、周边环境等。
签订认购书
确定心仪的房源后，需要参与认筹，支付认筹金并获得认筹编号。
根据项目的热度，通过公证摇号的方式确定选房顺序。
摇到号后，按照顺序进入选房区挑选房源，并签订认购书，支付定金。
签订购房合同
选好房后，需要和开发商或卖房人签订购房合同。
合同中会详细规定房屋的价格、付款方式、交房时间、房屋质量标准、违约责任等条款。
办理贷款
如果需要贷款购房，准备好相关资料（如身份证、结婚证、征信报告、银行流水等），与银行约定时间支付首付并办理按揭贷款。
等待银行放款，审批通过后，将通知购房者和售楼处完成产权变更手续。
交付房屋
办理完所有手续后，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋。
交房时详细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等方面，确保没有问题后办理入住手续。
缴纳相关费用
除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交。
办理房产证，领取正式的购房合同和按揭合同。
办理产权过户
在规定的时间内完成房屋过户，支付房款和相关费用，办理房产证和相关手续。
验收房屋
在房屋交付时，进行详细检查，确保房屋质量符合合同要求，办理入住手续。
办理其他手续
根据当地政策，可能还需要办理其他手续，如预告登记、抵押登记等。
在整个购房过程中，建议注意房屋的产权、土地使用权和装修情况等问题，确保购房安全和合法性。同时，仔细阅读合同内容，对于不理解的条款可以咨询律师或相关专业人士。