存量房买卖合同是指买卖存量房的合同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。以下是一个存量房买卖合同的基本框架和要点：
合同双方
出卖人（卖方）：房屋的产权人。
买受人（买方）：购买房屋的一方。
房屋基本情况
房屋地址：详细地址。
房屋用途：例如住宅、商铺等。
房屋建筑面积：具体平方米数。
房屋权属情况：包括房屋所有权证号、不动产权证书号、共有权证证号、房屋产权人、共有权人等。
房屋抵押情况：是否设定抵押、抵押权人、抵押登记日期、债务履行期限等。
成交方式
双方自行成交。
通过房地产经纪机构成交，并注明机构名称和社会统一信用代码。
房屋价格及支付方式
成交价款：具体金额。
付款方式：一次性付款、分期付款或其他方式。
付款时间：具体日期。
定金：买方需支付一定金额的定金，作为履行合同的担保。
房屋交付
交付时间：具体日期。
交付条件：房屋应腾空并打扫干净。
交付手续：办理房屋转移登记手续。
质量保证
房屋质量保证期限及责任。
违约责任
买方逾期支付房款的违约责任。
卖方未按约定交付房屋的违约责任。
其他违约情形及相应的违约责任。
合同备案与资金监管
合同网签备案：合同签订后需办理网签备案。
资金监管：交易资金应存入指定的资金监管账户，确保资金安全。
其他条款
居住权设立：如有居住权设立，需明确相关条款。
预告登记：如有预告登记，需明确相关条款。
带押过户：如有带押过户，需明确相关条款。
争议解决
合同争议解决方式：如通过仲裁或诉讼解决。