拆迁房 可以买卖，但需要满足一定的条件：
交易时间限制：
拆迁安置房在取得房产证后，通常需要等待一定的时间（通常是五年）才能上市交易。这是为了防止投机炒房，确保房屋真正用于解决被拆迁人的居住问题。
产权证明：
拆迁安置房能否买卖，关键在于其产权是否清晰。只有拥有完整产权的安置房，才能办理过户手续，进行合法交易。在购买前，务必核实房屋的产权状况，确保能够顺利办理房产证。
符合政策要求：
对于尚未住满五年的安置房，如果确需出售，可能只能以不高于购买时的单价出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。这一规定旨在保障安置房的居住属性，防止其被投机炒作。
法律依据：
根据《民法典》及相关政策规定，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。拆迁之后的房子，已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的，这样的房子其效力相当于普通的商品房买卖。
综上所述，拆迁房在满足上述条件的情况下是可以买卖的。在具体操作时，需结合当地政策进行判断，以确保交易的合法性和安全性。