物业费通常包括以下服务项目：
公共区域清洁：
包括小区内的公共走廊、楼梯、电梯间、大堂、停车场、绿化带等区域的日常清洁工作，如垃圾清理、地面清扫、墙面擦拭等。
公共设施维护：
涉及小区内的路灯、电梯、消防设施、监控设备、健身器材等公共设施的定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。
绿化养护：
包括小区内绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，以及花坛、草坪的更新和美化工作。
秩序维护：
包括小区内的安全巡逻、车辆管理、人员出入登记等，确保小区内的秩序和安全。
客户服务：
提供物业咨询、投诉处理、报修服务等，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。
其他公共服务：
例如社区文化活动组织、节日装饰等，提升小区的整体文化氛围和居住品质。
建筑物及附属设施维修养护：
对小区内的房屋建筑、道路、围墙、大门、路灯、沟渠、池井等公共部位和共用设施设备进行日常维护、保养和维修。
公共区域绿化养护：
对小区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治、补植等，营造优美的绿化环境。
公共秩序维护：
安排保安人员进行24小时值班、巡逻，对小区出入口进行管控，维护小区内的交通秩序，保障业主的人身和财产安全。
代收代付服务：
帮助业主代收、代付水电费、燃气费、有线电视费等公共事业费用，提供便捷的缴费方式和服务。
社区生活服务：
根据业主的需求和兴趣，定期组织各类社区文化活动，如文艺演出、体育比赛、节日庆祝、亲子活动等，丰富业主的业余生活，增强社区凝聚力。
其他服务：
包括房屋共用部位、共用设施设备的保险费用，以及经业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业费不包括业主个人住宅内的维修费用（例如水管漏水、电路故障、门窗损坏等），这些属于业主个人责任范围。