物业费发票的备注栏规定可能因地区和具体政策而异，但根据一般情况，以下是需要注意的要点：
1. 物业发票的备注栏通常需要注明购买者的姓名、地址、联系电话（可选）以及购买的服务项目、服务时间、服务金额等信息。
2. 有些物业企业可能要求客户在备注区域填写企业名称或详细地址，以便于确认发票的有效性。
3. 发票备注栏内应注明纳税人名称和纳税人识别号，这是根据税法规定的必要信息。
4. 如果涉及特定服务，如建筑服务或不动产经营租赁服务，发票备注栏可能需要注明服务发生地的县市、区名称及项目名称。
5. 对于差额征税代开发票，备注栏应自动打印差额征税字样。
6. 税务机关代开的增值税普通发票及其他个人代开的增值税专用发票的备注栏上，可能需要加盖税务机关代开发票专用章。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在开具物业费发票时咨询当地税务机关或物业服务公司获取最新的规定和要求。