房产税的计算方法主要分为两种：从价计征和从租计征。
从价计征
计税依据：依照房产的原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定，大部分地区是30%。
税率：年税率为1.2%。
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。
从租计征
计税依据：以房产的租金收入为计税依据。
税率：年税率为12%。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
特定情况：对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
示例计算
从价计征
假设房产原值为600,000元，减除比例为30%，则：
应纳税额 = 600,000 × （1 - 0.30） × 1.2% = 600,000 × 0.70 × 1.2% = 5040元。
从租计征
假设年租金收入为120,000元，则：
应纳税额 = 120,000 × 12% = 14,400元。
建议
从价计征：适用于有明确房产原值的情况，计算相对简单。
从租计征：适用于租金收入明确且需要按租金计征房产税的情况，特别是个人出租住房可以享受较低税率。
请根据具体情况和当地政策选择合适的计算方法。