根据最新的税收政策，自2024年12月1日起，契税税率的规定如下：
对于个人购买家庭唯一住房，如果住房面积在140平方米及以下，契税税率减按1%征收；如果面积超过140平方米，契税税率减按1.5%征收。
对于个人购买家庭第二套住房，如果住房面积在140平方米及以下，契税税率同样减按1%征收；如果面积超过140平方米，契税税率减按2%征收。
这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，通过调整契税税率来支持居民合理的住房需求。