厂房拆迁补偿标准通常包括以下几个方面:
房屋、建筑物补偿
以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
对于无法提供房产证明的情况,可以通过实际丈量确定。
设备重置补偿
设备搬迁安装费用按照国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。
设备分为可搬迁和不可搬迁两类,可搬迁设备的损失进一步分为实物损失费和功能损失费。
实物损失费包括拆卸、运输、安装、调试等费用。
功能损失费包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品增多等。
停产停业损失费
对于因拆迁非住宅房屋造成的停产停业,拆迁人可给予适当补偿。
停产停业损失由评估机构进行评估确定,考虑企业的经营性质、业务、状况、赢利情况等因素。
土地使用权补偿
土地使用权补偿根据土地性质、使用年限等因素确定。
集体建设用地使用权和国有土地使用权出让、划拨方式下的补偿。
租赁权没有土地使用权补偿。
搬迁和安置费用补偿
包括因拆迁产生的搬迁费用和临时安置费用。
装修附属物补偿
对现有建筑的添附物按照重置费来算。
其他可能的补偿
包括预期利益损失、违约损失等。
请注意,具体的补偿标准可能因地区而异,并且可能受到当地政策、法规的影响。建议在进行厂房拆迁补偿谈判时,咨询专业律师或评估机构以获取最准确的指导