拆迁安置房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：
质量
商品房：由于价格与其质量密切相关，开发商通常会选择更好的建筑材料，从而提高房屋的安全性能和舒适度。
拆迁安置房：由于利润受到限制，部分开发商可能会为了节约成本而在材料选择上有所妥协，导致房屋质量下降。这种现象在一定程度上影响了公众对安置房的信任。
产权
商品房：享有完全产权，购房者不仅拥有房屋所有权，还具备土地使用权。
拆迁安置房：属于不完全产权，虽然拥有房屋所有权，但土地使用权可能并不完整。若要出售这类房屋，业主需补缴土地出让金，这无疑增加了交易的复杂性和成本。
交易时间
商品房：产权证一旦办理到手，即可随时进行买卖。
拆迁安置房：通常要求住满五年后方可上市交易。这种规定虽然保障了安置房的稳定性，但也限制了业主的财产变现能力。
性质与用途
商品房：因其购买性质，可以进行贷款、出售、租赁等多种活动，其市场价值相对稳定。
拆迁安置房：作为因拆迁而分配的房屋，买卖行为受到多方面限制，市场风险较大。尤其是在没有房产证的情况下，安置房的处置权和增值潜力都大打折扣。
土地性质
商品房：位于出让土地上，拥有完整的房屋所有权和土地使用权。
拆迁安置房：通常位于划拨土地上，可能只有房屋所有权而无土地使用权，未来交易可能需要补缴土地出让金。
建筑标准与监管
商品房：建设质量较高，开发商通常会投入较多资源确保房屋质量和居住舒适度。
拆迁安置房：由于建设利润较低，可能存在偷工减料的情况，建筑质量和装修标准通常不如商品房。此外，监管力度可能不足，导致部分安置房质量较差。
交易流程
商品房：交易流程相对规范和简便，一般通过正规的房地产中介或直接与开发商签订购房合同，办理产权过户等手续。
拆迁安置房：交易可能较为复杂，尤其是在限制交易期限内的安置房，交易存在一定风险。并且在办理产权过户等手续时，可能需要更多的审批环节和时间。
总结：
拆迁安置房与商品房在质量、产权、交易时间、性质与用途、土地性质、建筑标准与监管以及交易流程等方面存在显著差异。商品房在质量、产权和交易灵活性方面具有明显优势，而拆迁安置房则在价格和政策限制方面有其特殊性。购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。