五证一书是指 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业资质证书。这些证件是开发商在销售商品房之前必须获得的，以确保其合法性。
具体来说：
国有土地使用证：
证明开发商有权使用该块土地进行建设，由市国土资源局核发。
建设用地规划许可证：
建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，由市住建局核发。
建设工程规划许可证：
证明建设工程蓝图符合安全法规，由市住建局核发。
建设工程施工许可证：
建设单位进行工程施工的法律凭证，由市建委核发。
商品房预售许可证：
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
房地产开发企业资质证书：
证明开发商具备开发资质，是合法销售商品房的重要凭证。
建议购房者在购买商品房时，务必查验开发商是否具备五证一书，以保障自身权益。