融资租赁的实际利率计算公式如下：
简单利息法
实际利率 = 利息支出 ÷ 总租赁本金
即：实际利率 = 全部租金支付额 / 累计租金本金。
复合利息法
实际利率 = （租金总额 - 资产成本） / 资产成本 × 100%。
年化利率法
实际利率 = （租金 / 租赁财产价值） × （365 / 租赁期限）。
净现值法
实际利率 = 将租金总额按照期数及还款方式等因素进行折算，再减去融资租赁公司向客户收取的承服务费用和其他费用后，将得到的净现值再计算出年化利率。
复利计算法
假设每月还本付息A万元，列出等式：
850 + 100（P/F,R,36） = A（P/A,R,36）
其中，850是初始现金流入，100是保证金，R是月利率，（P/F,R,36）是36期复利现值系数，A是每月还款额，（P/A,R,36）是36期年金现值系数。通过倒求R，将月利率转化为年利率。
建议在实际计算中，根据具体情况和需要选择合适的计算方法，并注意考虑租金支付频率、保证金、手续费等因素对实际利率的影响。