临时管理规约是在物业服务区域内，由建设单位制定并公示的一种管理文件，旨在规范业主和使用人的行为，维护物业的安全、合理使用，并保障全体业主和物业使用人的合法权益。以下是关于临时管理规约的一些关键点：
适用范围
临时管理规约适用于物业服务区域内的所有业主和使用人，包括业主及其家人、租户及其家人、物业使用人的访客、物业使用人的雇佣人员等。
效力
临时管理规约自物业服务区域内的首套物业销售之日起生效，至首次业主大会会议依法召开并表决通过《管理规约》后终止。
物业的所有人发生变更时，规约的效力及于物业的继受人。
违反规约的后果
业主或使用人在物业使用过程中，如有违反规约的物业使用禁止行为，其他业主或使用人可以向有关行政主管部门报告，由有关部门依法查处；受侵害的相关业主可以依法向人民法院提起诉讼。
首次业主大会会议
符合特定条件（如交付的专有部分面积达到一定比例、首套房屋交付已满一定年限等）时，应当召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。
合同附件
临时管理规约作为建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同的附件，物业买受人在签订合同时应对遵守临时管理规约予以书面承诺。
物业共有部位
物业服务区域内的建筑物共有部位包括房屋主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，具体明细详见《前期物业服务合同》附件三。
制定与公示
临时管理规约由建设单位根据四川省示范文本制定，并在销售商品房时向商品房买受人明示并予以说明。签订物业买卖合同时，建设单位应将临时管理规约和前期物业服务合同提供给物业买受人，并予以说明。
其他规定
业主和物业使用人应遵守物业使用的相关规定，包括车辆停放、电梯使用、空调安装、装饰装修、房屋出租、垃圾分类投放、宠物饲养等管理制度和约定，以及政府各职能部门的关于物业使用的有关要求。
这些内容共同构成了临时管理规约的主要框架，旨在确保物业的有序管理和使用，维护全体业主的共同利益。