退房流程主要包括以下几个步骤：
发出退房通知
购房者需向开发商发出退房通知，可以通过邮寄、传真或电话等方式进行。
办理退房手续
购房者在提出退房要求后的15天内，开发商需将所有款项退还给购房者，并办理相关的解除手续，如解除银行贷款等。
如果超出15天未办齐手续，开发商需向购房者支付总房款0.1%的违约金。
开发商退款
开发商需将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者，并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
法律依据
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。若因开发商责任导致退房，开发商应承担损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
建议
及时沟通：购房者在提出退房要求后，应尽快与开发商沟通，确保在15天内完成所有退房手续。
保留证据：在退房过程中，购房者应保留好所有与退房相关的文件和通信记录，以便在出现纠纷时作为证据。
了解法律责任：购房者应了解自己在退房过程中的法律责任，以便在遇到问题时能够有效维护自己的权益。