建设用地使用权出让合同是指通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的当事人之间所订立的合同。该合同必须采用书面形式，并包括以下主要条款：
1. 当事人的名称和住所；
2. 土地界址、面积等基本情况；
3. 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
4. 土地用途和规划条件；
5. 建设用地使用权期限；
6. 出让金及其他费用及其支付方式；
7. 解决争议的方法。
此外，合同的法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规。
在实际操作中，建设用地使用权出让合同的内容可能会根据具体情况和当地政策有所调整。建议在签订合同时，咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。