房屋过户协议是一份法律文件，用于规定房屋所有权从一个实体（卖方或赠与人）转移到另一个实体（买方或受赠人）的过程和条款。以下是一个简化的房屋过户协议的基本结构和内容要点：
协议标题 ：通常为“房屋过户协议书”。
当事人信息
卖方（甲方）：包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等。
买方（乙方）：同样包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等。
房屋信息
房屋地址：详细说明房屋所在的地区、街道、门牌号等。
房屋类型：如别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等。
建筑面积：房屋的具体面积。
房产证号：如果有的话，提供房产证书的编号。
交易条款
交易价格：包括单价和总价，以及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。
定金：买方在签订协议时支付的定金金额及支付时间。
余款支付：剩余房款的支付时间、方式和相关条件。
交付与验收
房屋交付时间：甲方应在收到全款后何时将房屋交付给乙方。
交付方式：房屋交付时的状态和随附物品。
验收标准：乙方在接收房屋时应遵循的验收标准和方法。
产权登记
过户手续：甲乙双方应如何合作完成房屋产权的过户手续。
过户费用：过户过程中产生的所有费用由哪一方承担。
违约责任
如果一方未能履行协议中的义务，应承担的责任和后果。
争议解决
协议中应包含争议解决的方式，如协商、仲裁或法院诉讼。
附加条款
根据具体情况，协议中可能包含的其他条款，如赠与人的附加条件、买方的购买前提条件等。
签字与日期
协议应由双方当事人签字，并注明签订协议的日期。
见证人
如果可能，协议中应提及见证人的存在和签字。
请注意，这只是一个基本的房屋过户协议模板，实际协议应根据具体情况和当地法律法规的要求进行调整。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保协议的合法性和有效性。