按照程序建房的步骤如下：
申请与审查
向村委会提出书面申请，并提供相关证件如身份证、户口本、土地使用权证等。
村委会审查申请人的主体资格、原住宅处置、建房方案等，并公示7天无异议后签署意见上报至乡镇政府。
乡镇政府组织相关部门进行联合审查，包括农业农村部门、自然资源部门等，审查通过后颁发《乡村建设规划许可证》和《建设用地批准书》。
现场核实与放样
乡镇政府授权部门现场查验，确定建房位置，划定宅基地用地范围。
经现场查验和确认无误后，进行放线定界，并发放土地证。
施工前准备
动工前，与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同和安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。
找好施工队，确保施工队伍具备资质。
施工过程
按照设计图纸进行主体施工，包括基础圈梁、绑筋、支模、浇筑等。
砌墙并进行防水工程施工，包括屋面防水和厕浴间防水，并进行闭水试验。
在主体结构施工过程中预埋水电管线。
完成主体结构后，进行室内外装修和门窗安装。
验收与发证
房屋盖好后，由村里进行检查并验收，验收合格后办理房产证。
确认所有手续齐全后，办理不动产权证，确保房屋的法律保障。
建议：
在整个过程中，与村委会、乡镇政府、相关部门保持良好沟通，确保每一步骤都符合规定。
选择有资质的建筑队伍，确保施工质量和安全。
严格按照审批通过的规划和建设方案进行施工，避免擅自加建或改变用途。