农村搬迁程序一般包括以下步骤:
前期洽谈与现场勘察
拆迁工程需要评估公司参与时,首先要进行前期洽谈和现场勘察,了解评估范围、对象等基本情况。
签订评估合同与制定工作计划
评估公司确定后,双方需签订评估合同,并制定详细的工作计划。
外业入户评估
评估机构需到现场逐户进行评估,确保数据的准确性和完整性。
内业结算
外业评估完成后,数据需输入计算机,按照公式进行测算,得出评估结果。
出具正式评估报告
评估结果确定后,评估机构需出具正式评估报告,并送达给拆迁户。
动迁解释
拆迁实施单位需向拆迁户解释评估结果和补偿方案,确保拆迁过程的透明和公正。
报告归档与项目结案
所有相关文件、资料整理归档,项目正式结案。
拆迁许可证申请与公告
建设单位需申领拆迁许可证,房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,通知拆迁范围内的房屋所有权人。
拆迁动员与现场咨询
召开拆迁动员会,设立现场咨询点,解答拆迁户的疑问。
拆迁通知书与评估通知书
拆迁实施单位与评估单位联合发出拆迁通知书和评估通知书,准备实际操作。
签订补偿安置协议
拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议,明确补偿方式、金额等细节。
裁决与协调
对于未能达成协议的情况,可以申请拆迁主管部门进行裁决,确保拆迁过程的顺利进行。
这些步骤需严格按照相关法律法规执行,确保拆迁过程的合法、公正和透明。建议拆迁过程中,相关当事人保持沟通,及时解决可能出现的问题,保障自身合法权益。