店铺转让的程序可以总结为以下几个步骤:
发布转店信息
通过各种渠道发布转店信息,包括朋友圈、社交媒体、网络平台、社区公告等,以增加店铺的曝光率。
制定转让价格
根据店铺的实际情况和市场行情,制定一个合理的转让价格。在制定价格时,可以适当给予客户一些让步,以吸引潜在买家。
邀约面谈
当客户对转店信息感兴趣时,积极邀请他们进行面谈,以便更直观地展示店铺情况,并回答客户的疑问。
展示店铺优势
在客户上门看店时,重点强调店铺的优势,如地段、人流量、装修、设备、技术等,以增加客户的接手意愿。
洽谈并确定转让费用
与客户详细洽谈转让费用,明确双方的权利和义务。如果客户满意店铺,可以协商并确定最终价格。在洽谈过程中,可以委婉地告知转店原因,并提供合理的费用解释。
签订转让协议和租赁合同
双方签订正式的《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确约定转让的具体条款和双方的权利义务,确保交易的合法性和安全性。
支付转让费用并办理过户手续
根据合同约定,支付转让费用,并办理相关的过户变更手续,如工商部门的名称变更等,确保接手方能够合法经营。
交接店铺
完成过户后,卖家将店铺的账号信息、密码等交接给买家,确保买家能够顺利接管店铺。
后续服务
如果店铺有未完成的合同或服务,卖家需要协助买家完成相关手续,如变更淘宝店铺的后台管理等。
通过以上步骤,可以有效地进行店铺转让,确保转让过程顺利且合法。建议在转店过程中选择可靠的第三方平台进行交易,以降低风险并保障双方的利益。