编写租赁厂房合同时，需要确保合同内容详尽、明确，并且符合相关法律法规的要求。以下是一个基本的厂房租赁合同编写指南，包括合同的基本信息、租赁物信息、租赁期限及租金、双方权利义务、费用支付、维修责任、转租和归还、以及其他注意事项。
合同基本信息
合同编号：填写合同唯一的编号。
签订日期：合同签订的日期。
甲方（出租方）信息：包括公司名称、法定代表人、联系方式等。
乙方（承租方）信息：包括公司名称、法定代表人、联系方式等。
租赁物信息
厂房地址：详细描述厂房的具体位置。
厂房面积：明确厂房的建筑面积。
厂房用途：说明厂房将用于何种经营活动。
附属设施：列出厂房内包含的附属设施，如水电、电梯、消防设施等。
租赁期限及租金
租赁期限：明确租赁的起止日期。
租金金额：明确每月或每季度的租金数额。
支付方式：规定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。
押金：如有押金，应明确押金的金额、支付方式和退还条件。
租赁费用及支付
物业管理费：如有，应明确物业管理费的金额及支付方式。
水电费：明确水电费的计费标准、支付方式和承担方。
其他费用：列出其他可能产生的费用及承担方。
双方权利义务
甲方权利：检查乙方是否按照合同规定使用厂房，收取租金及其他相关费用，对厂房进行必要的维护和保养，在租赁期满后收回厂房。
甲方义务：保证厂房的合法使用，提供符合要求的厂房及附属设施，维护厂房的正常使用。
乙方权利：按照合同规定使用厂房，要求甲方提供必要的协助，在租赁期满后获得合理的搬迁时间。
乙方义务：按时支付租金及相关费用，不得擅自改变厂房结构和使用性质。
房屋使用要求和维修责任
乙方在租赁期间从事生产经营活动，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。
承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
转租和归还
承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。
在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。
争议解决办法和违约责任
合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。
当事人可以约定仲裁的解决方式，也可以约定诉讼的解决方式。
其他注意事项
租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。
承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
在编写租赁厂房合同时，务必确保所有条款都符合当地的法律法规，并且尽可能详细和明确，以避免未来可能出现的争议。如果可能的话，建议在签订合同前咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。