收房程序通常包括以下几个步骤：
开发商通知与资料准备
开发商在收房前通过挂号信、短信或其他方式通知买家具体的收房时间、地点及需要准备的材料。
买家应在收到通知后，准备好所有必要的文件，如收楼通知书、业主身份证复印件、购房合同、维修基金收据等。
现场验收
在约定的时间，买家携带所有准备的材料到达楼盘现场。
开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。
买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，并对验房结果提出意见，填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据。
缴纳费用与领取钥匙
验收完成后，买家需要缴纳尾款、配套设施费等相关费用。
缴纳费用后，买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
问题协商与整改
如果买家对楼房有不满意的地方，可以提出意见并要求开发商进行整改。
双方应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。
签署相关文件
在确认楼房状况后，买家应在《住户验房交接表》上签字认可。
签署《入住交接单》，完成整个收房过程。
物业交接
领取钥匙后，买家应与物业公司签署物业协议，并交纳物业费及索要发票或盖章确认的收据。
其他事项
业主在验房过程中应注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题。
如有问题无法在15日内解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议。
建议买家在收房前仔细阅读购房合同，了解自己的权益，并在收房当天携带所有必要的文件，以确保流程顺利进行。如遇到问题，应及时与开发商沟通，确保自身权益不受损害。