小区房屋出租的程序可以总结如下：
确定出租意向
业主确定出租意向，包括出租时间、租金等条件。
准备房屋
确保房屋设施完好、安全，符合出租标准，并进行简单的装修或清洁。
寻找租客
通过房产中介、网上平台、社交媒体等渠道寻找合适的租客，并进行筛选，确保其信用良好、有稳定的收入来源。
签订合同
与租客达成租赁协议后，双方需签订租赁合同。合同应包括租金、租赁期限、押金、损坏赔偿等条款，保障双方的权益。
交付房屋
在签订合同后，业主需要将房屋交付给租客，并进行入住验收，确保房屋没有任何问题，租客满意入住。
日常管理
在租赁期间，业主需要定期进行房屋维护和管理，确保房屋保持良好状态，并与租客保持良好的沟通，解决问题和纠纷。
备案登记
申请人携带身份证原件及复印件，向物业管理部门提出出租屋备案登记申请，物业管理部门对出租屋进行勘察，审核房屋、家具家电配置是否符合要求，并颁发备案证明。
暂住人员登记
暂住人员携带身份证原件及复印件，向物业管理部门提出暂住登记申请，物业管理部门对暂住人员进行身份认证，并颁发登记证明。
发布出租信息
将房屋出租信息通过合适渠道发布，如房屋租赁网站、社交媒体等，写明房屋的基本情况和租金等要求。
接待看房
当有租客对房屋感兴趣并预约看房时，需要及时安排看房时间，并做好接待准备，向租客介绍房屋的基本情况，并回答其可能提出的问题。
办理交接手续
在签订租赁合同后，进行房屋的交接手续，包括将房屋的钥匙交给租客，记录房屋的实际状况，并与租客一起核对房屋内的设施和家具。
租金收取
租金收取方式可以按约定进行，一般押一付一或押一付三等方式，确保租金按时到账。
租后服务
物业管理企业还可以提供租金代付与代收、物业保险、装修装饰、维修养护等一系列的租后服务。
通过以上步骤，可以确保小区房屋的出租过程顺利进行，并保障双方的权益。建议在实际操作中，每一步都要仔细核对和确认，确保所有手续和合同条款都明确无误。