房子走程序需要遵循以下步骤：
签订购房合同
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。
签订合同后，需缴纳定金，并约定去房地产交易中心登记过户的时间。
办理网签
拿到购房合同后，需要去房管部门做网签，办完网签后缴纳首付款。
准备过户材料
需要携带个人的有效身份证件（如身份证、户口本、结婚证等）、首付款证明、购房合同网签合同等。
缴纳税费
缴纳契税、印花税、工本费、登记费等税费，具体费用可咨询当地房管局。
办理过户手续
携带所有准备好的资料到当地房管局的过户大厅办理手续，填写相关表格和存量合同。
提交申请后，等待房管局审核，审核通过后领取房产证。
领取房产证
税金缴纳完毕后，即可拿到房产证，双方进行交接，完成过户。
建议
提前准备：提前准备好所有需要的文件和资料，确保流程顺利进行。
咨询专业人士：如有需要，可咨询专业的房产律师或中介，确保每一步操作合法合规。
注意时间：留意各个步骤的时间节点，确保按时完成，避免因拖延产生不必要的麻烦。