层高和净高

层高和净高是 描述建筑空间高度的两个重要参数，它们在定义、测量方式和用途上存在显著差异。

层高

定义：层高是指建筑物内某一楼层地面到其上方结构层（如楼板）之间的垂直距离，包括了楼板厚度，但可能还会包含吊顶、空调管道、消防设施等在内。

用途：层高是决定建筑空间感觉开阔与否的重要因素，对于住宅和商业空间的设计美感，以及空间的可利用性有直接影响。

标注：在绘图中，层高通常会在建筑的楼层平面图中标注出来，以粗线或虚线表示楼板上表面，然后在下方标出实际层高数值。

净高

定义：净高是指楼面或地面到上部楼板底面之间的垂直距离，不包括上述的结构部分，如天花板、管道等。

用途：净高强调的是实际可用于活动、物品摆放或家具安装的空间高度，对于实际使用空间的计算和布局规划更为关键。

标注：在空间设计图或剖面图中，净高通常会在地面和屋顶或梁底之间画一条实线，并注明净高数值，以清楚地展示出可使用空间的真实情况。

关系：

净高 = 层高 - 楼板厚度。

建议：

在建筑设计、装修和家具摆放时，明确区分层高和净高，有助于合理规划空间，提高居住舒适度和空间利用率。

开发商在销售过程中应充分披露层高和净高的具体数值和区别，避免误导消费者。