BIM是 建筑信息模型（Building Information Modeling）的简称。它是一种以三维数字化技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的系统。BIM不仅仅是一个建模工具，更是一个能够实现信息集成、协同工作、模拟、优化和可视化的综合系统。
BIM的核心在于通过建立虚拟的建筑工程三维模型，整合建筑项目的几何信息、专业属性、状态信息以及非构件对象（如空间、运动行为等）的信息，为项目的设计、施工、运营等各个阶段提供支持和决策依据。这种技术能够有效提高工作效率、节省资源、降低成本，并支持可持续发展。
BIM的应用涵盖了建筑生命周期的各个阶段，包括规划、设计、施工及营运维护等。通过BIM，各方人员（如建筑师、工程师、施工人员、设施运营部门和业主）可以基于一个共享的三维模型进行协同工作，实现信息的实时更新和共享，从而提高项目管理的效率和质量。
BIM技术具有以下几个关键特点：
可视化：
通过三维模型，可以直观地查看和理解建筑项目的各个方面。
协调性：
BIM模型能够协调不同设计团队、施工单位和设施运营部门之间的信息，减少信息冲突和错误。
模拟性：
可以利用BIM模型进行施工模拟、进度管理、成本估算等。
优化性：
通过BIM模型，可以对设计方案进行优化，提高建筑质量和效率。
可出图性：
BIM模型可以直接生成施工图纸和其他工程文档。
BIM技术自2002年由Autodesk公司首次提出以来，已经在全球范围内得到广泛应用和认可，成为建筑行业迈向智能化的重要工具。