买卖房子的流程一般包括以下几个步骤：
议价
买家会对房屋进行价格评估，并尝试与卖家进行价格协商。由于房屋价格受市场供需、房屋状况等多种因素影响，双方会就价格进行讨论，并预留一定的议价空间。
收定金
如果买卖双方达成一致，买方需要支付定金以确认交易。定金具有法律效力，如果买方违约，卖方有权没收定金；反之，如果卖方违约，则需双倍退还定金。
签约
买卖双方将正式签订房屋买卖合同。签约时需要携带房产证、产权人身份证等相关证件。如果房屋为夫妻共有，还需提供配偶同意出售的证明。
审核环节
买方需进行购房资质审核，确保具备购房资格；卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰、无抵押查封，能够正常上市交易。这两项审核可以同时进行。
网签
二手房网签是房产管理部门的强制要求。一旦网签成功，将无法再次生成同一房源的买卖合同。网签通常在资质审核和房屋核验通过后进行，买卖双方可以前往房产所在地的住建委或委托正规中介办理。
资金环节
卖家需要在银行开设账户，买方将款项存入该账户。银行会将这笔钱暂时冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。
缴税、过户
买卖双方需在签约后30日内前往房屋所在地的地税局缴税，买方的契税需在房管局缴纳。过户时，买卖双方需携带相关证件到房产交易管理部门办理产权转移过户手续。
抵押登记、等待银行放款 （如适用）：
如果买方需要贷款购房，则需在过户完成后进行抵押登记，并等待银行放款。银行会将尾款支付给卖方，交易正式完结。
房屋交验
过户完成后，卖方需要将房屋交付给买方，并办理相关的交验手续。至此，整个买卖流程结束。
建议在买卖房屋过程中，寻求专业中介或律师的帮助，以确保交易的合法性和顺利进行。