农村宅基地 可以进行买卖，但必须满足一定的条件和限制。以下是具体的买卖规定：
买卖双方必须都是农村户口：
这一条件确保了宅基地流转的“农内循环”，即宅基地的买卖行为发生在农村集体经济组织成员之间，有效防止了城市资本的过度涌入和土地资源的滥用。
跨村交易仅在试点地区允许：
考虑到不同地区农村宅基地市场的差异性和复杂性，新规并没有一刀切地放开跨村交易，而是在部分试点地区进行探索。在试点地区，政府将加强对跨村交易的监管和指导，确保交易的合法性和公平性。
买卖双方需要具备宅基地使用资格：
宅基地作为农民的基本生活保障，其使用资格有着严格的限制。转让方必须有多余的宅基地，而受让方则必须符合宅基地申请条件且没有宅基地。
必须征得集体组织同意：
转让行为必须征得集体组织的同意，并且不得单独转让宅基地使用权，必须与房屋一并转让。
符合“一户一宅”政策：
即每户只能拥有一处宅基地，超出“一户一宅”范围的买卖是无效的。
房屋必须办理不动产登记证：
房屋产权归个人，但土地不能随意转让给非本村村民。宅基地使用权不得单独转让，只能随着房屋一同流转。
综上所述，农村宅基地可以在满足一定条件下进行买卖，但必须是在本集体经济组织内部成员之间，并且需要符合“一户一宅”政策、征得集体组织同意、办理不动产登记证等条件。城市居民购买农村宅基地房屋是受到严格限制的，甚至可能面临产权不受法律保护的风险。